【中華百科全書●商學●客房占住率】

楊籍富

【中華百科全書●商學●客房占住率】

 

客房占住率，或謂客房住用率（RoomOccupancyRate），是旅館業者用來表示某一段期間（日、月、年或其累計）的客房銷售比率。

 

其計算方法是將每間客房每天的銷售機會當為計算單位，由所要計算之期間的實際銷售客房累計數，除以該期間全部可以出售的客房總數，再乘以一百而得之。

 

例如某旅館有一百間客房，每天即有一百間的銷售機會，一個月全部可以出售的客房總數則為一百間乘以三十天，如其六月分的實際銷售客房累計數是二千一百間，那麼該旅館六月分的客房占住率即：2,100÷（100×30）×100＝70%由此可知客房占住率相當於旅館在某段期間內每天的平均客房占住率，所以客房占住率常被用為衡量旅館業績的指針。

 

決定旅館收入的因素，除客房占住率外，尚有客房平均房租（即每間客房每天實際收入的平均額）。

 

在有競爭的情況下，想得較高的客房占住率，常須付出較低客房平均房租的代價。

 

用壓低房價來提高占住率的作法是否合算，尚須經過精打細算才能分曉。

 

客房占住率因旺淡季之不同而有高低之分，若每年能有百分之七十五，則其業績已算不錯，是故業者皆據以判斷是否須再增建旅館。

 

（薛明敏）

 

引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=3249