【土地登記】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>土地登記</FONT>】</FONT></STRONG></P> <P><STRONG>LandRegistration</STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>【辭書名稱】環境科學大辭典</STRONG></P>
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<P><STRONG>土地登記，係地政機關依權利人之申請或依職權，將土地權利記載於登記簿之行為。</STRONG></P>
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<P><STRONG>我國土地法第三十七條第一項規定：「土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。」</STRONG></P>
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<P><STRONG>可知土地法所規定之土地登記，其應登記之標的物，包括土地及建築改良物（以下簡稱建物）。</STRONG></P>
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<P><STRONG>因此，實質上土地登記即為不動產登記。</STRONG></P>
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<P><STRONG>而應登記之權利，除土地及建物之所有權外，尚包括他項權利。</STRONG></P>
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<P><STRONG>所謂他項權利，係指土地及建物所有權以外之財產權。</STRONG></P>
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<P><STRONG>規定於民法物權篇者有地上權、永佃權、抵押權及典權，規定於土地法者有耕作權。</STRONG></P>
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<P><STRONG>故土地登記係地政機構依法定程序，將公私有土地及建物之標示、所有權及他項權利與其移轉變更情形，詳細記載於登記簿，製發權利書狀與權利人執管，藉以確定產權，管理地籍，課徵土地稅及推行土地政策之行政行為。</STRONG></P>
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<P><STRONG>土地登記配合上土地測量，則形成完整之土地資料庫可做為環境資料庫中之重要成員之一。</STRONG></P>
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<P><STRONG></STRONG> </P>轉自:http://edic.nict.gov.tw/cgi-bin/tudic/gsweb.cgi?o=ddictionary
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